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[Les Villages Nature] Complexe ouvert depuis le 1er septembre 2017

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25 sujets de 1 à 25 (sur un total de 260)
  • Auteur
    Messages
  • #176109
    dk
    Guest
    • Messages : 22

    J’ouvre ce sujet sur ce qui semble être un acteur majeur du futur de DLP. En effet, ce projet porte par EDL et Pierre & Vacances est immense.
    Bien que vendu sous un label écologique, ce village n’a rien…… d’écologique justement.
    Sur plus de 550 hectares, il s’agit de construire plus de 1700 logements, un lagon immense, une piscine, des restaurants….
    Je connais beaucoup de monde qui ne sont pas convaincus par l’utilité d’un tel projet ? Ces villages seront’ ils les nouveaux WDS de DLP… RENDEZ VOUS EN 2016.

    [u:oATUulNy]voici les plans du projet [/u:oATUulNy]: Les plans sont issus du site http://www.villagesnature.com/

    [u:oATUulNy]INFOS DU CHANTIER EN MAI 2014[/u:oATUulNy] :
    Les maisons ont du mal a se vendre. Vont ils reporter le projet d’1 an ?? 2 ans ? nul ne le sait et pourtant les doutes sont de plus en plus palpables.
    LES PHOTOS SONT LA PROPRIETE EXCLUSIVES ET ENTIERES DU //WWW.LEMONDEENPHOTOS.COM.?change_temp=2 Toute reproduction, représentation, modification, publication, adaptation de tout ou partie des photos suivantes, quel que soit le moyen ou le procédé utilisé, est interdite, sauf autorisation écrite préalable de ma part.

    Toute exploitation non autorisée des photos sera considérée comme constitutive d’une contrefaçon et poursuivie conformément aux dispositions des articles L.335-2 et suivants du Code de Propriété Intellectuelle.

    ICI ON SE TROUVE AU MILIEU DU FUTUR LAGON (incroyable quand on y pense)

    https://i.servimg.com/u/f56/17/41/66/37/dsc03311.jpg[/img:oATUulNy][/url:oATUulNy]

    https://i.servimg.com/u/f56/17/41/66/37/dsc03312.jpg[/img:oATUulNy][/url:oATUulNy]

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    #180481
    Jeff
    Manager
    • Messages : 6 185

    Impressionnant, c’est vrai que ca donne pas du tout une impression de préservation de l’environnement quand on voit cette montagne d’arbres abattus et cette vaste zone passée au bulldozer là où il y avait une belle et ancienne forêt…

    De toute façon quand on regarde le plan général, on remarque qu’ils vont totalement refaçonner le paysage et ne donner qu’une illusion d’écologie. A voir quand on approchera du résultat final :)

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    0
    #180505
    Jonathan1992
    Guest
    • Messages : 11

    Je me languis de voir le résultat ! Je crois que c’est en partenariat avec le Groupe « Pierre & Vacances ».
    Donc si c’est aussi bien réalisé que les « Center parcs » ça va être grandiose.   :D

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    #180528
    dk
    Guest
    Auteur du sujet
    • Messages : 22

    euh ne te languit pas trop car le projet a un peu de retard.
    si on se fie au dernier article du journal la marne, les maisons avaient un peu de mal a se vendre. a peine 10% en 6 mois.
    pour ce qui est du resultat final, cc est vrai que les visuels ont l air sympa. maintent faut voir jusqu ou ils vont aller ds le detail. on parle des calanques de Cassis pour la piscine interieure.

    dc oa voir
    seb

    0
    #180582
    Jeff
    Manager
    • Messages : 6 185

    Une nouvelle étape des Village Nature vient d’être franchie :
    http://www.lefigaro.fr/societes/2014/05 … cement.php

    Ouverture fin 2016. Cette fois, c’est la bonne :)

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    #180584
    Btigrou62 & Pacific
    Guest
    • Messages : 43

    Le nombre de logements vendus en 6 mois aux individuels me parait tres faible. Non ?

    0
    #180586
    Jeff
    Manager
    • Messages : 6 185

    oui, à ce niveau là c’est extrêment décevant, d’ou le truchage de les vendre à différentes sociétés qui eux même les revendrons à des privés.

    Dans cette stratégie, EuroDisney s’en tire admirablement bien, avec seulement 12,5% des logements à devoir revendre.

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    #180592
    Guillaume
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    • Messages : 548

    Si je comprend bien c’est plus une sorte de Center Parc, mais que viens faire DLP la dedans?
    Être dans ce projet apporte quoi?

    0
    #180593
    Jeff
    Manager
    • Messages : 6 185

    EuroDisney apporte le savoir faire d’Imagineering en terme de qualité de thématisation et de mise en scène.

    Ce que ca apporte ? Bah théoriquement plein d’argent, le truc qui leur manque juste depuis le premier jour, en tentant d’attirer sur le secteur une clientèle radicalement à l’opposé de celle normalement attirée par un méga-complexe de loisir comme Disneyland Paris et en apportant une clientèle supplémentaires aux différentes infrastrucures non-parcs.

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    #180595
    Btigrou62 & Pacific
    Guest
    • Messages : 43

    Pour l’instant ça lui coute de l’argent et surtout en énergie pour mettre a bien ce projet

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    #180596
    Jeff
    Manager
    • Messages : 6 185

    Très peu… Tellement peu que ça en est presque indécent lol
    Et en énergie c’est une équipe totalement séparée qui le gère (sous le leadership de Rhode, le Seigneur et Maître d’Animal Kingdom).

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    #180597
    Guillaume
    Guest
    • Messages : 548

    C’est un centre de vacances ou des logements vendus pour des particuliers?

    0
    #180598
    BloupMan
    Guest
    • Messages : 293

    oui, à ce niveau là c’est extrêment décevant, d’ou le truchage de les vendre à différentes sociétés qui eux même les revendrons à des privés.

    Dans cette stratégie, EuroDisney s’en tire admirablement bien, avec seulement 12,5% des logements à devoir revendre.

    J’espère qu’ils ne se sont pas lancé dans une nouvelle galère. Imagine qu’ils n’arrivent pas à vendre les logements au final. Les gens n’ont pas l’air de se bousculer. Et on en est qu’à la première phase. Si ça se trouve, ça n’atteindra jamais son but initial, et ça restera en taille et en activités un simple Center Parc.

    0
    #180599
    Jeff
    Manager
    • Messages : 6 185

    Les deux, c’est le principe même des Center Parcs.

    C’est un lieu de vacances dont la construction est payée par les personnes achetant des logements (qui ont en échange le droit de séjourner gratuitement un certain temps par an, dans le leur ou celui d’un autre du groupe). Les touristes payant des locations financent l’entretient global et les différentes infrastructures de loisirs.

    Aux US, Disney fait des fortunes avec son équivalent maison : Disney Vacation Club où tu achètes des petits appartements dans des extensions des différents hôtels existants (Contemporary, Grand Floridian, Grand Californian, Polynesian Village, etc…).
    __________

    C’est un peu le problème actuel, les ventes sont très en-deçà des prévisions initiales, mais Disney et Center Parcs restent confiant que le marché de l’immobilier sortira d’ici 2017 de sa crise et que d’ici-là les logements créés auront tous trouvé preneur. On remarquera en particulier la décomposition du projet en un nombre croissant de phases (avec une échéance finale de plus en plus lointaine) et surtout une phase initiale proposant un nombre de logements et d’infrastructures de plus en plus réduit et se concentrant quasi exclusivement sur l’iconique Aqua-Lagon et ses environs immédiats. Et cela afin de limiter les risques.

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    #180600
    Btigrou62 & Pacific
    Guest
    • Messages : 43

    Dans ce contexte avec les baux signés avec les institutionnels, comment eurosdisney sca peut il gagner de l’argent? Les bénéfices attendu au groupe village nature va t’il allez a eurodisney?

    0
    #180601
    Jeff
    Manager
    • Messages : 6 185

    EuroDisney étant actionnaire à 50% de la nouvelle société gérant cette destination (qui sera totalement indépendante du Resort, rappelons le), EuroDisney récupèrera 50% des bénéfices nets finaux pour ses propres besoins.

    Je crois qu’il serait utile que DK (qui maitrise mieux le sujet que moi) nous fasse un petit guide « Les Villages Natures pour les Nuls », car on dirait que finalement le concept même de ce projet vous est bien plus étranger que je ne l’aurais cru, car c’est vrai que le mode de fonctionnement Center Parcs sur lequel sera basé cette destination, n’a rien à voir avec le fonctionnement habituel d’un Resort Disney. :)

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    #180602
    Guillaume
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    • Messages : 548

    Cela peut aider a transformer le resort en destination de vacances. Je parle de vacances sur plus de 3 jours.
    Au lieu de partir a la mer ou océan, certains iraient dans le Village Nature puis consommeront dans les Parcs.

    0
    #180603
    Jeff
    Manager
    • Messages : 6 185

    C’est l’idée de Disney… C’est pourquoi des options pour se rendre dans les parcs seront proposées aux visiteurs des Villages et qu’un système de transport continu et gratuit sera mis en place pour les emmener passer certaines de leurs soirées au Disney Village.

    Et inversement, DLP devrait proposer aux résidents des ses hôtels une option pour accéder à l’Aqua-Lagon histoire de marquer une « pause détente » dans leurs séjours. Bref un deal gagnant-gagnant sur tous les tableaux pour EuroDisney qui en plus n’aura quasiment rien déboursé pour ces infrastructures et en particulier le fameux parc aquatique qui lui manquait tant (même si attention l’Aqua-Lagon sera un parc aquatique axé sur la détente, rien à voir avec Typhoon Lagoon ou Blizzard Beach à WDW, il n’y aura qu’un ou deux toboggans « de principe »).

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    #180607
    fafa45
    Guest
    • Messages : 1 011

    Qu’est ce que Disney paye pour les VN ? Pas trop j’espère ? sinon ça servirait a rien..

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    #180624
    dk
    Guest
    Auteur du sujet
    • Messages : 22

    alors… VN pour les nuls …
    je vais vous faire ca pour la semaine prochaine !!!
    en attendant je vous invite a visiter une veritable destination touristique ecologique sur wwwlemondeenphotos.com :
    le cirque de Gavarnie : http://lemondeenphotos.smugmug.com/LES-PYRENEES-ET-LE-BEARN/Le-Cirque-de-Gavarnie/40830188_MNZk5d

    dsl Jeff mais tu m as tendu la perche la. (lol)_
    promis, j essaie de faire un truc sympa qui va presenter les villages nature. par contre je ne suis pas expert en la matiere mais je devrais me rapprocher de la realite.

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    #180735
    dk
    Guest
    Auteur du sujet
    • Messages : 22

    on dirait que certains habitants du coin sont en colère… retour en 1992

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    #180736
    Jeff
    Manager
    • Messages : 6 185

    En tout cas, ils se sont bien appliqués pour le faire, il est plus réussi que certains Mickey sur les documents officiels de DLP ^^

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    #180737
    dk
    Guest
    Auteur du sujet
    • Messages : 22

    ben c normal ils en ont fait [u:WeaTpWCC]12 comme ca[/u:WeaTpWCC]. ts les panneaux de PC ont ete tagues. c un moule qui a ete applique puis peints

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    #183609
    fbgervais
    Guest
    • Messages : 34

    Pour info, le ministère du travail vient de signer une convention de partenariat « emploi » pour le projet Villages Nature, pour l’aide au recrutement en fonction des besoins du complexe. Objectif annoncé : 4500 emplois à l’horizon 2020.

    http://travail-emploi.gouv.fr/actualite … 17868.html

    0
    #183619
    Fgth
    Guest
    • Messages : 644

    j’espère que le projet ne sera pas réduit voire abandonné en cours de route comme ce fut le cas d’un des hôtels de WDW à une époque si ma mémoire est bonne.. le marché de l’immoblier et de la construction en france est au plus bas, et quand on connaît les tarifs de pierre & vacances et leur mode de vente… (je dis pas que c’est une arnaque mais on est pas loin du time sharing qui a entubé un paquet de gens)

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